「お金に働いてもらう」不動産投資の仕組化
時間に縛られず、自由なライフスタイルを実現しましょう!
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投資用不動産仲介で多数の実績を持つプロが、
あなたの資産構築を全力でサポートします。
こんな失敗、不動産投資で繰り返していませんか？
- 新築ワンルームを買ったが、毎月のキャッシュフローは赤字…
- 「節税」「年金代わり」と信じたのに、ローン返済で家計が苦しい
- 物件価格は高騰し、投資先の物件が見つからない
- ボロ戸建て再生に挑戦したが、手間やコストが想定以上
- リフォーム費用の見積もりが甘く、赤字に転落
- 狭小アパートは入退去が多すぎて利益が残らない
- 大型RCは維持費が重く、キャッシュフローが消える
これらは、典型的な失敗パターンです。
放置すれば資産を守るどころか、時間とお金を奪い続ける危険があります。
このまま放置すれば、
不動産投資は資産ではなく負債になるかもしれません。
だからこそ、私たちの解決事例をご覧ください。
CASE1
新築ワンルーム投資でキャッシュフローが赤字
売却をサポート
手残り資金1,500万円を確保し、
出口戦略に成功
CASE2
1都3県エリアで不動産価格が高騰、利回りが低下
高収益物件の選定・購入支援
平均利回り12％の物件を
5棟購入までサポート
CASE3
耐用年数を超えた築古アパートを保有
売却をサポート（出口戦略の最適化）
購入時より1,000万円高く売却し、
1,500万円のキャッシュを確保
CASE4
非効率な管理体制で収支が悪化
管理会社の見直し・変更を提案
月間キャッシュフローを10万円改善
CASE5
首都圏主要エリアで収益性のある物件が
見つからない
収益物件の購入支援
利回り11％超の物件を継続的に
購入できる体制を構築
CASE6
ファミリータイプ新築アパートの企画段階
「土地から新築」での投資をサポート
利回り約8％の優良案件を実現
これらは、ほんの一部の事例にすぎません。
同じように悩み、行き詰まった投資家は数多く存在します。
このまま不安を抱えたまま、不動産投資を続けて本当に大丈夫ですか？
資産を守るどころか、時間もお金も失い続ける危険があります。
だからこそ、今すぐ行動する必要があります。
あなたに合った不動産投資の立て直し方法を、私たちがご提案します。
1人で迷い続けるのは危険です。 まずはご相談ください。
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不動産を買う前に、必ず読んでください。
以下のような不動産投資は上手くいかない可能性が高いです。
新築RC区分マンション投資
ディベロッパーの利益が大きく上乗せされるため割高になりやすく、購入直後からキャッシュフローが出にくいのが特徴です。
家賃が下落すれば収益はさらに悪化し、最悪の場合は自己破産に至るリスクもあります。
ボロ戸建て投資
融資環境が厳しい中で人気ですが、リフォームに予想以上の手間と費用がかかり、想定利回り（20〜30％）が実際には10％を切ることも珍しくありません。
高利回り物件は地方に多く、入居付けが難しいため、複数所有しても空室が続くケースがあり、会社員にとってはハードルの高い投資です。
中古RC一棟マンション投資
銀行融資がつきやすく人気ですが、利回りは平均5〜6％と低めでキャッシュフローは薄い傾向があります。
築年数が進むと、屋上防水（200〜300万円）、外壁工事（1,000万円以上）、大規模修繕（2,000万円以上）など多額の修繕費が発生し、年間のキャッシュフローを超えて赤字に転落、最悪の場合は自己破産リスクもあります。
中古木造アパート投資
参入しやすく人気ですが、高利回りを狙うと部屋が極端に狭く（15㎡以下、場合によっては9㎡＋ロフト）、入居期間が短期化（半年〜1年程度）しがちです。
頻繁な入退去で原状回復費や空室ロス、修繕費がかさみ、キャッシュフローを確保できず赤字になるリスクがあります。
新築木造アパート投資
30～35年の長期融資が組めるため、利回りが低くても返済額が少なく、一見キャッシュフローが出ているように見えます。
しかし、木造の耐用年数（22年）を超えると減価償却が使えず、「デッドクロス」（利益は出ているのに税負担で手元資金がマイナスになる状態）に陥るリスクがあります。
オーナー様の多くが、マンション経営の赤字に苦しんでいます。
その結果、数年も経たないうちに、せっかく手に入れた不動産を手放さざるを
得ない状況に追い込まれているのです。
このまま対策をしなければ、あなたの物件も同じ道をたどる可能性があります。
1人で迷い続けるのは危険です。 まずはご相談ください。